Automatizace realitní praxe

graph TD A["Kontakt / poptávka"] --> B{"Prodej, nebo pronájem?"} B -->|"Prodej"| O["Sběr údajů o nemovitosti – SJM, štítek, metráže"] B -->|"Pronájem"| RL2["Schůzka a prohlídka nemovitosti"] RL2 --> RL3["Fotografování"] RL3 --> RL4["Text inzerátu a publikace"] RL4 --> R1["Vysoký objem poptávek od zájemců – e-mail, telefon"] O --> E["Schůzka v kavárně"] E --> F["Prohlídka nemovitosti + povídání o specifikách"] F --> G["Ocenění – cenové mapy Valuo, katastr, srovnání inzerátů"] G --> H["Osobní domluva ceny a strategie"] H --> I{"Zprostředkovatelská smlouva?"} I -->|"Většinou ne – 80–90 % známí"| J["Fotografování a natáčení videoprohlídky"] I -->|"Cizí klient"| I1["Návrh zprostředkovatelské smlouvy"] --> I2["Podpis smlouvy"] --> J J --> K["Předání materiálů na sdílený disk, zatřízení do složek"] K --> L["Videoprohlídka na Instagram / FB / YouTube – bez ceny"] L --> M["Čekání cca 14 dní na odezvu"] M --> N["Text inzerátu – AI + asistentka"] N --> P["Export přes Urbium na cca 15 portálů"] P --> S1["Příchozí poptávky – e-mail, telefon"] S1 --> S3["Prohlídky se zájemci"] S3 --> S4["Výběr zájemce"] S4 --> S4B["AML dotazník a jeho podpis"] S4B --> S5["Rezervační smlouva – připraví právník, posílá přímo oběma stranám"] S5 --> S6["Kupní smlouva + advokátní úschova – právník komunikuje přímo se stranami"] S6 --> S7["Koordinace termínu podpisu – víc účastníků najednou"] S7 --> S8["Podpis – fyzicky nebo elektronicky"] S8 --> S9["Zápis zástavního práva na katastr – řeší kupující / banka"] S9 --> S10["Provize z rezervačního depozita, výjimečně faktura"] S10 --> S11["Udržování kontaktu, případně pomoc s daňovým přiznáním"] R1 --> R2["Filtrace – žádost o SMS / telefonické představení"] R2 --> R3["Domluva prohlídky"] R3 --> R4["Výběr nájemníka"] R4 --> R5["Sběr osobních údajů"] R5 --> R6["Asistentka vyplní šablony – nájemní smlouva, protokol"] R6 --> R7["Podpis – elektronicky nebo tištěná"] R7 --> R8["Předání bytu"] classDef red fill:#FEE2E2,stroke:#DC2626,stroke-width:1.5px,color:#7F1D1D; classDef orange fill:#FEF3C7,stroke:#D97706,stroke-width:1.5px,color:#78350F; classDef green fill:#DCFCE7,stroke:#16A34A,stroke-width:1.5px,color:#14532D; classDef decision fill:#FAFAFA,stroke:#404040,stroke-width:1.5px,color:#262626; class S4B,R1,R5,R6,N red class G,K,L,O,S1,S5,S7,S8,RL4,I1,I2,P,R7,S11 orange class E,F,H,J,S3,S4,RL2,R3,R4,R8,M,S6,S9,S10,RL3,R2 green class B,I decision click N call showAutomationInfo("N") click O call showAutomationInfo("O") click P call showAutomationInfo("P") click S1 call showAutomationInfo("S1") click S4B call showAutomationInfo("S4B") click S5 call showAutomationInfo("S5") click S7 call showAutomationInfo("S7") click S8 call showAutomationInfo("S8") click S11 call showAutomationInfo("S11") click G call showAutomationInfo("G") click K call showAutomationInfo("K") click L call showAutomationInfo("L") click RL4 call showAutomationInfo("RL4") click R1 call showAutomationInfo("R1") click R5 call showAutomationInfo("R5") click R6 call showAutomationInfo("R6") click R7 call showAutomationInfo("R7") click I1 call showAutomationInfo("I1") click I2 call showAutomationInfo("I2")